SUPPORT エスリードリアルティのサポート

image

賃貸サポートメニュー

マンション経営に興味をお持ちの方でも「空室になったらどうしよう」「入居者のクレーム対応は面倒だ」と不安をお持ちの方もいらっしゃると思いますが､ご心配は要りません。エスリードグループであるエスリード賃貸株式会社が委託管理をお受けし、空室保証・滞納保証・賃貸委託管理等、万全の体制でお客様のマンション経営をサポートします。

1 あんしんプラン

賃貸の滞納保証です

あんしんプランの図

あんしんプラン5つのメリット

  • 空室リスクの減少

    • ・敷金不要による初期費用の減少
    • ・保証人がいない方も入居可能
      （入居率のアップ）

  • 賃貸借契約業務の代行

    • ・入居者の募集、入居手続き
    • ・賃貸借契約書の代理署名
    • ・決済金の管理、授受、敷金の保管等

  • 更新・退去業務の代行

    • ・解約・明渡し後の点検、敷金の精算
    • ・入居者負担費用の不払い保証
    • ・内装業者の手配等

  • 賃料管理業務の代行

    • ・家賃の収納、未収金確認、督促
    • ・強制退去の法的手続き（保証付）等

  • 賃貸物件の収支報告

    • ・収支報告書の作成（年1回）

  • 報酬

    契約代理報酬
    15,000円（消費税別）:（賃貸借契約締結時）
    管理委託料
    月額賃料等×4％（消費税）／月
    但し、最低管理委託料1,000円（消費税別）

  • 「あんしんプラン」家賃滞納保証会社の内容

    • ・家賃滞納保証（キャッシュフローの安定）
    • ・強制退去時の法的手続きの保証
    • ・入居者負担費用の不払い保証
    • ・口座振替による家賃収納

2 借上げ保証システム

空室保証です。
入居者の有無にかかわらず、
一定の賃料が支払われます。
相場（設定）家賃の90％保証・2年契約

借上げ保証システムの図

報酬

管理委託報酬

相場家賃×90％×4％（消費税別）但し、最低管理委託料1,000円（消費税別）

※掲載情報は2019年7月時点のものです。