そのお買い物、最大300万円損していませんか？
断然お得に購入！エスリード中古物件購入はEJR
エスリードグループだからこそできる直接仕入れ！
中間マージンなど無駄なコストは掛かりません！
なので同じ物件でも最大300万円もお安くご提供が可能！
エスリードグループ
創業30年以上の実績と信頼
創業から30年以上、永くお住まい
頂ける良質なマンションを
提供し続けてきたエスリードグループだから初めてでも安心
1980年～2009年に創設された企業の創設後経過年数ごとの生存率の平均値を示したグラフを見ると、10年後には約3割の企業が、20年後には約5割の企業が倒産・撤退しています。そんな中、エスリードグループは良質なマンションを供給し適切に維持管理をすることで、永くお住まい頂けるマンションを提供するという理念のもと、創業から30年以上選ばれるマンションづくりを貫いてまいりました。そんなエスリードグループの実績があるからこそ、初めての不動産投資も安心してお任せいただけます。
出所：中小企業庁。(株)帝国データバンク「COSMOS2企業概要ファイル」再編加工
- (注)1.創設時からデータベースに企業情報が収録されている企業のみで集計。
- 2.1980〜2009年に創設した企業の経過年数別生存率の平均値を取った。
- 3.起業後、企業情報がファイルに収録されるまでに一定の時間を要し、創設後ファイルに収録されるまでに退出した企業が存在するため、実際の生存率よりも高めに算出されている可能性がある。
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- 全国供給ランキング
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7位
エスリード株式会社6年連続トップ10！
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- 近畿圏供給ランキング
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4位
エスリード株式会社
※不動産経済研究所調べ
47000戸※1を
越える実績は信頼の証。
近畿圏でトップクラスの実績。
名古屋エリアへも進出。長期にわたり
安定した開発を続けております。
※1 自社調べ 2022年3月現在（計画中含む）
好立地・優良物件情報を
多数保持
当社が培ってきた人脈、ノウハウと鋭いマーケティング分析を駆使し立地・価格を厳選したマンション用地の取得を行なっています。また、細部まで商品企画にこだわるとともにコスト管理を徹底することで、お客様に選ばれる価格帯での商品提供を実現しています。
取り扱い物件一例
マンション
エスリード神戸三宮ノースゲート
兵庫県神戸市 中央区生田町１丁目2-1
神戸市西神山手線「新神戸」駅徒歩3分
東海道・山陽新幹線「新神戸」駅徒歩6分
マンション
エスリード京橋
大阪府大阪市 都島区東野田町１丁目5-24
大阪市長堀鶴見緑地「京橋」駅徒歩1分
京阪電気鉄道京阪線「京橋」駅徒歩3分
ＪＲ東西線「京橋」駅徒歩6分
空室リスクには主要都市の
中古コンパクトマンションでの
投資が最適
なぜ「都市部」？
都心、駅近マンションの賃貸需要は高く、
安定した利回りを期待できる
大阪市、神戸市、京都市など、オフィスが集積する主要都市では、職住接近を好む傾向から賃貸需要が高くなっています。
この傾向はアフターコロナにおいても続いており、底堅い賃料相場を形成しています。
なぜ「コンパクトマンション」？
主要都市では単身世帯の比率が高く、1Rや1K、1DK、1LDKなどのコンパクトマンションは
空き家リスクが低い
大阪市の世帯構成を見ると、最も多いのは単身世帯となります。
ファミリー層は購入派も含まれるため、賃貸割合は単身層に比べて減少しますが、単身世帯は賃貸に住む人が大半です。
そのため空室リスクが低く、もし空室になっても次の入居者を見つけることが比較的容易になります。
コンパクトマンションは1物件あたりの投資額を抑えられるため、投資効率を高めることができます。
非公開の優良物件情報を
ご紹介します
ますます注目される不動産投資
ミドルリスク・ミドルリターンを
狙える、資産形成を目的とした
堅実な投資として注目される
不動産投資
不動産投資は、数ある運用資産の中で「ミドルリスク・ミドルリターン」と位置付けられています。
「ローリスク・ローリターン」の代表的な例は個人向け国債・社債などですが、個人向け国債に固定金利型3年満期に1,000万円投資したとしても、適用金利は0.05%で3年後に受け取れる利子は14,986円にしかなりません。(2021年8月現在の金利。「財務省 受取利子シミュレーション」によるシミュレーションで算出）
「ハイリスク・ハイリターン」の代表例は株や仮想通貨ですが、変動が激しく運用を失敗すると大きく元本割れを起こす可能性があります。
一方、「ミドルリスク・ミドルリターン」の代表例である不動産投資においては、投資先となる賃貸相場が安定しており、利便性が高く賃貸需要が見込める人気エリアの物件を慎重に選定すればさらに投資リスクを下げることができます。
一般的に不動産投資の利回りは約4%～5％程度と言われています。コロナ禍ということもあり、先行きが見通せない投資マーケットにおいて、リスクとリターンのバランスをとりやすい不動産投資が注目されています。
不動産投資は自己資金が
少なくても住宅ローンの利用で
投資が可能
人生で最も高額と言われる不動産が投資対象となるため、莫大な自己資金がないと不動産投資は出来ないのでは？と思われる方も多いでしょう。実は、物件購入時に住宅ローンを利用することができるため、一括で購入する資金がない方でも、住宅ローンの審査が通れば、不動産投資を始めることは可能です。
ローン完済後は…
個人年金の代用として扱えるため、
年金の代わりになります。
確実な老後の対策を自分で準備したいとお考えの方が増えています。特に若い世代の方においては、将来年金を受給できないのではないかという不安から、私的年金として不動産投資を行っています。
不動産投資が私的年金になる理由として、「長期的に安定した家賃収入が得られる」ということが挙げられます。しばらくは家賃収入をローン返済にあてておき、完済してからは年金の代わりとして家賃収入を得続けることができます。
ローン完済後にマンションを売却して、まとまった現金を確保することもできます。
万が一の場合に…
ご家族を守る生命保険代わりに
も
なります。
マンションを購入する際、「団体信用生命保険」にご加入いただきます。これにより、万一のこと（死亡、もしくは高度障害）があったとしても、
団体信用生命保険の保険金がローン返済に充てられ、ご家族にはローンを完済した状態のマンションを残すことができます。
月々の保険料はローンの金利に含まれているため、保険料を別途支払う必要はありません。
キャンペーン概要
不動産投資に関する面談でデジタルギフト最大30,000円分プレゼント！
ご成約の場合、さらに最大20,000円分プレゼント！
面談では、お客様自身の投資についてのご相談やお悩みはもちろん具体的な投資物件を特別にご紹介させていただきます。
※個別相談会には参加条件がありますので、下記参加条件をご参照ください。
※キャンペーン特典は個別相談会（60分程度）にご参加後、記載頂きましたメールアドレス宛に、後日お送りいたします。
キャンペーン特典
「Amazon ギフト券」「Google Play ギフトコード」「PeXポイントギフト」等のさまざまなギフトカードやポイントに交換可能なデジタルギフト『デジコ』最大50,000円分をプレゼント！
※PayPayボーナスは対象外となります。
※『デジコ』について詳しくはコチラ https://digi-co.net/
※『PeXポイント』について詳しくコチラ https://pex.jp
キャンペーン参加条件
次の参加条件を満たしている方が本キャンペーンにご参加可能となります。
①不動産投資に関する面談を受けていただくこと（本人確認必須）
②昨年の個人年収500万円以上であることかつ、不動産、自動車等の借入総額が年収の3倍以下。（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
③昨年の給与所得の源泉徴収票（コピー）を指定の方法でご提出いただくこと
④年齢25歳以上、55歳以下の方。
⑤上場企業、それに準じる企業（資本金1億円以上、社員数200人以上または売上20億円以上、そのいずれかに該当する方、またはそのグループ会社にお勤めの方）もしくは＜公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師＞として現在お勤めであること
⑥今の職場での勤続年数が2年以上であること
⑦上記②～⑥に該当しない場合でも、現金または当社提携金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入頂くことが可能と判断できること（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）
⑧過去に弊社またはエスリードグループが開催するキャンペーンまたはセミナー等に資料請求・面談申込をしていないこと（1人1回、1世帯1回まで）
⑨当社において、基礎情報（個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等）から投資用不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）
⑩２か月以内のご購入を前向きに検討されている方
⑪ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
特典進呈条件
本キャンペーン特典につきましてはキャンペーンにご参加いただいた方より下記の条件を満たした方が進呈対象となります。なお、面談とは当社のエージェントと対面またはオンラインにて、当社サービスの説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。
＜不動産投資に関する面談でデジタルギフト最大30,000円分プレゼント！＞
①本キャンペーンお申込後エージェントからのお電話対応、並びに30日以内に面談の実施をしていただくこと。（電話のみは対象外）尚、面談後2週間以内に2回目の面談実地をして頂く事で面談日から90日以内を目処に特典をお渡しいたします。（弊社長期休み年末年始、お盆休みは例外とする。）
②WEB面談ご希望の場合は、カメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、当社エージェントから連絡があった際にお伝え下さい）
上記の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。
（例）
・現金で投資用不動産をご購入いただけた方
・頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
・年収500万円未満または勤続1年未満でも、当社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
＜ご成約の場合、さらに最大20,000円分プレゼント！＞
追加のギフト券20,000円分贈呈につきましては、ご契約、所有権移転が完了して１カ月以内にお送り致します。
【注意事項】
※特典に関してエージェントからのアナウンスはしておりません。
※特典に関しての贈呈金額について判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください。
【特典進呈対象外】
※①キャンペーン申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら等と担当者が判断した場合、またはお申込後や面談日程調整後にキャンセルなどがあった場合。
※②面談に応じていただけない場合。
※③面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合。
※④不動産投資に興味がないなど特典目当てと担当者が判断した場合。
※⑤面談相手であるエージェントへの面談態度が著しく悪い場合。(面談中スマホを触られている方、話を明らかに聞かれていないと判断される場合など)
※⑥当社の提案を全て聞いて頂いた上で、不動産購入に対して決定権がご自身にあり、ご自身だけで判断できると確認できない方。
※⑦不動産購入に対して決済権がご自身にない場合またはご相談が必要な場合、決済権のある方またはご相談者(配偶者等)同席での面談を別途実施出来ると確認できない方。
※⑧現在の不動産市況・ご自身の所得状況とかけ離れた要求をされる場合。
※⑨ご融資を受けられない場合。
※⑩他社でご契約した場合のエビデンス資料のご提示をしていただけない場合。
※⑪エージェントからの物件ご提案後結論を出して頂けなかった場合。
特典進呈時期
本キャンペーン参加条件及び進呈条件を満たしてから約3ヵ月程度以内にご進呈させて頂きます。（ご成約の場合は、ご契約、所有権移転が完了後、１ヶ月以内にご進呈させていただきます。)
・本キャンペーンは、エスリードリアルティ株式会社による提供です。 本キャンペーンについてのお問い合わせは Amazon ではお受けしておりません。
弊社の各営業担当までお願いいたします。
・PayPayボーナスは対象外となります。
・Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
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